Insatskapital är de egna pengar du själv bidrar med vid ett köp eller en investering, skillnaden mellan totalpriset och det du lånar. Vid bostadsköp kallas detta i praktiken kontantinsats. Enligt bolånetaket måste kontantinsatsen vara minst 15 procent av bostadens pris, resten får du låna. Om du köper en lägenhet för en miljon kronor och tar ett bolån på åttio procent, är ditt insatskapital tjugo procent, alltså tvåhundra tusen kronor.

För hushållen spelar insatskapital stor roll eftersom det påverkar hur mycket du behöver låna och därmed hur mycket ränta du betalar. Höga insatser betyder mindre lån och lägre totala kostnader över tid. Det är också ett säkerhetsnät för långivaren, eftersom du själv tar den första förlusten om bostadens värde sjunker, innan banken påverkas.

Insatskapital kräver ofta sparande innan något köp sker. Det kan också påverka vilka låneavtal som finns tillgängliga för dig, eftersom långivare blir mer villiga att låna ut när insatsen är större.