En bostadsrätt är inte en fastighet utan en medlemsandel i en bostadsrättsförening. Du äger rätten att bo i en specifik lägenhet och är samtidigt delägare i föreningen som äger hela byggnaden. Du betalar en årsavgift till föreningen, oftast uppdelad per månad, som täcker föreningens lån, underhåll, försäkring och gemensamma kostnader.

Vid köp tar du ofta ett bostadslån och betalar en överlåtelseavgift till föreningen. Du kan sälja din bostadsrätt på öppna marknaden, men köparen måste godkännas som medlem i föreningen genom en medlemsprövning.

Exempel: Du köper en tvåa för 2,5 miljoner kronor. Du betalar kanske 800 000 kronor kontant och lånar 1,7 miljoner. Varje månad betalar du omkring 4 000 kronor i avgift till föreningen, plus ränta och amortering på ditt eget lån. Om du senare säljer för 2,8 miljoner betalar du överlåtelseavgift till föreningen innan pengarna är dina.