En överlåtelseavgift är en avgift som en bostadsrättsförening tar ut när en bostadsrätt byter ägare. Den täcker föreningens administrativa arbete vid ägarbytet. Det är alltså inte en skatt till staten, utan en avgift inom föreningen.

Avgiften är ofta begränsad i föreningens stadgar till högst 2,5 procent av prisbasbeloppet. Vem som betalar, köpare eller säljare, framgår av stadgarna. Vanligen betalar köparen, men i vissa föreningar är det säljaren.

Det är lätt att blanda ihop överlåtelseavgiften med andra kostnader vid ett bostadsbyte, men de är olika saker:

• Överlåtelseavgift gäller bostadsrätt och betalas till föreningen.
• Stämpelskatt och lagfart gäller fastighet (hus med tomt), inte bostadsrätt, och betalas till staten.
• Reavinstskatt är skatt på vinsten när du säljer, oavsett boendeform.

Exempel: en förening med en överlåtelseavgift på 2,5 procent av prisbasbeloppet tar ut drygt tusen kronor vid ägarbytet, oavsett hur högt priset på bostaden är. Kontrollera alltid din förenings stadgar och aktuellt prisbasbelopp.