Amorteringskrav är en regel från Finansinspektionen som tvingar alla bolånetagare att successivt betala ned sitt lån. Regeln säger att du måste amortera minst en viss procent per år om ditt bolån överstiger en viss andel av bostadsvärdets värde, typiskt när du lånat mer än 50 procent av värdet.

Det betyder att även om du bara betalar räntor blir du tvungen att betala ned kapitalet. Syftet är att du inte ska kunna sitta fast i ett mycket stort bolån under hela ditt arbetsliv.

I praktiken: har du ett bolån på 2 miljoner kronor och ett amorteringskrav på 1 procent per år, måste du betala ned minst 20 000 kronor av kapitalet årligen, utöver räntorna. Det gör månadskostnaderna högre än bara räntebetalninga, men skyddar dig från att hamna i en skuldfälla om räntorna stiger.